売マンション クローバーハイツ森小路３号棟 5階 2LDK

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価格 1,980万円 階建/階 11階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄今里筋線 / 新森古市駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市旭区新森１丁目
築年月 1974年10月(築51年3ヶ月) 面積 壁芯 57.94㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄今里筋線 / 新森古市駅 徒歩6分
    その他交通 京阪本線 / 森小路駅 徒歩7分
    京阪本線 / 関目駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市旭区新森１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 34.18万円/㎡
    管理費 6,860円/月 修繕積立金 7,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 水道メーター積立金：100円/月、　町会費：2,400円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 クローバーハイツ森小路３号棟
    設備 システムキッチン　クローゼット　３口以上コンロ　エレベーター　洗濯機置場　給湯　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：東海興業株式会社
    用途地域：１種住居
    司法書士指定あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6　LDK 22）
    専有面積 壁芯 57.94㎡ バルコニー 8.07㎡
    階建/階 11階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1974年10月(築51年3ヶ月) 総戸数 547戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　下駄箱新設、内窓新設取付
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 13,723.59㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(トーメン建物管理株式会社) 国土法届出 国土法事前確認済
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6988303299
    情報公開日 2025/11/07 次回更新予定日 2025/12/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    あさひハウジング(株)

    交通：
    大阪メトロ谷町線／千林大宮　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市旭区大宮２丁目２７－１３　
    TEL：
    06-6958-0151
    FAX：
    06-6958-0152
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５３０６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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