売マンション コスモ新森ガーデンフォルム 7階 3LDK

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価格 3,480万円 階建/階 15階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 京阪本線 / 森小路駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市旭区新森１丁目
築年月 1999年12月(築24年5ヶ月) 面積 壁芯 75.42㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　フロントサービス　駐車場２台分　角部屋　南向き　２面採光　バリアフリー　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 南西角部屋に付き、日当り良好♪
  • 食洗付き
  • 和室６帖
  • 寝室約６．６帖
  • 洋室約５．５帖
  • 西側の眺望
  • 南西側の眺望
  • スーパーナショナル森小路店
  • 食品館アプロ新森店
  • ファミリーマート新森三丁目店
  • 新森幼稚園
  • 新森小路小学校
  • 旭新森郵便局
  • 大阪市旭区役所
  • 新森中央公園

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 森小路駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 関目高殿駅 徒歩7分
    地下鉄今里筋線 / 関目成育駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市旭区新森１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,480万円 平米単価 46.15万円/㎡
    管理費 17,850円/月 修繕積立金 17,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 コスモ新森ガーデンフォルム
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　アルコーブ　クッションフロア　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.6･5.5　LDK 15.7）
    専有面積 壁芯 75.42㎡ バルコニー 27.56㎡
    階建/階 15階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1999年12月(築24年5ヶ月) 総戸数 58戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　16,000円/月 バイク置き場 有　300円/月
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,687.95㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6978949609
    情報公開日 2024/01/11 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    あさひハウジング(株)

    交通：
    大阪メトロ谷町線／千林大宮　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市旭区大宮２丁目２７－１３　
    TEL：
    06-6958-0151
    FAX：
    06-6958-0152
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５３０６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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